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2、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法第一百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于孔先生已经把东西搬了进去,开始正常办公,又预交了房租,只能替房东垫付了每个月300多元,一年共3600多元的税款。应当确定卖房人是房产证上登记的真实的所有权人房产证上会注明房产所有人信息，所以购房者在签订购房合同的时候还要注意一下购房合同中关于交房时间的约定，但借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。
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河北梁先生在北京有两间平房，当他决定把自己的房卖给他人时，却遭到了长期租住该房的姬女士反对。
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