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5、买方交付首期房款或履约定金；

6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；

7、卖方提前偿还银行贷款；

8、卖方注销房地产抵押登记；

9、买方申请公积金、商业贷款；

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

12、买方支付二期房款（视合同约定）；

13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；

15、买方领取方地产权证；

16、买方支付末期房款（视合同约定）。那么有效期定多久比较合适呢？代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。重庆地产集团董事长周天运向羊城晚报记者透露，重庆最早开工的公租房项目“民心佳园”迄今已接待超过100批次的参观者，广州市住房保障办也专门赴渝考察过。

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