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租赁纠纷的发生大概有以下几种形式:

其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多;

其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;

其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。

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根据(89)司法公字第024号《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞,以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》的规定,居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人,在我国驻该国使、领馆办理公证或认证证明;居住在与我国有外交关系国家的外国人提供的当地公证人出具的公证文书,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使、领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外);华侨、外籍人以及外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书,原则上需经该国外交部及与该国和我国均有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证;香港同胞须通过我国司法部委托的有关律师办理公证文书;澳门同胞须通过澳门南光公司等我国司法部指定机构办理证明文书;台湾同胞在台湾公证机关办理的公证文书可作参考,视情况予以采证。那么,2019最新二次房改的有关政策有什么?接下来由小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

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建立流程具体如下:

1.申请

由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保,在资质审核时,个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失。

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